Deve ser restaurado? O trator, vendê-lo ou salvá-lo? Rezar para que o próximo grande vento simplesmente a leve embora? Os celeiros são tão únicos quanto seus proprietários, e a solução para um celeiro em ruínas dependerá em grande parte do que você gostaria de obter dele. Abrigo de gado? Armazenar? Mantê-lo em exibição como uma relíquia?
Minhas próprias opiniões sobre o assunto derivam de crescer na presença de um pitoresco celeiro leiteiro da Nova Inglaterra do início do século 20, que entrou em um estado de animação suspensa por volta de 1940, quando o fazendeiro que o construiu se aposentou.
O agricultor que a vendeu aos meus pais a construiu com a ajuda de um único trabalhador. Era um celeiro de laticínios de três andares com telhado de mansarda e uma fundação de porão exposta feita de enormes lajes de granito extraídas da fazenda. Acima do solo, a estrutura era de encaixe de castanha e vigas de cavilha, com muito carvalho branco, bordo, cedro e pinheiro branco do norte por toda parte. Preservar um pedaço tão sólido da história pode ser facilmente justificado.
No outro extremo do espectro do celeiro está o velho celeiro Ozarks na fazenda onde moro agora. Não tão antigo, nem precisando ser tão robusto, este pequeno celeiro estilo sulista foi construído por volta de 1950. O telhado é de metal e o tapume tinha furos para permitir a circulação de ar, e a fundação de concreto vazado fina é suficiente para suportar o peso modesto do prédio. .
Este celeiro tem a conveniência da eletricidade – onde os packrats permitiram que a fiação sobrevivesse – mas materiais abaixo do padrão, construção precária e manutenção descuidada levaram a vazamentos, danos causados pelo vento e podridão. Durante anos me perguntei se valia a pena salvar aquele celeiro.
Objetivos do celeiro
Quando os proprietários consideram a restauração do celeiro, eles devem começar com uma avaliação sincera do celeiro que possuem, dos recursos disponíveis e das metas que esperam alcançar. A estabilidade deve ser sempre a primeira preocupação, porque não vale a pena fazer nenhum trabalho se amanhã o celeiro desmoronar devido a vigas podres ou a uma fundação defeituosa. Uma vistoria predial por um profissional pode responder a esta pergunta, por uma taxa nominal ou em alguns casos até gratuita, e indicar uma gama de soluções, temporárias ou mais permanentes, dependendo das circunstâncias e dos talões de cheques.
Deseja manter a precisão histórica? Nesse caso, os custos de reconstrução, manutenção futura, seguro e impostos podem ser altos. Com menos construtores hoje com experiência na construção de estruturas de madeira, é comum as companhias de seguros dizerem que não podem segurar um celeiro histórico pelo seu verdadeiro custo de substituição.
Outra coisa a considerar é a durabilidade, alcançável a um custo um pouco menor se alguém estiver disposto a sacrificar a precisão histórica ou se o celeiro não for particularmente único. Conheci tanto proprietários de terras ricos quanto pessoas lutando para retornar à terra, igualmente cheias de reclamações sobre o custo de “salvar” um velho celeiro. Às vezes, aqueles com mais dinheiro gritam mais alto. Mas todo agricultor e autoridade de celeiro que conheço e confio me diz que, se um celeiro é quase estruturalmente sólido, o custo de restaurá-lo e mantê-lo posteriormente será, na maioria dos casos, menor do que o custo comparável de construir algo novo. Cabines Quonset de preço acessível e celeiros de metal baratos têm suas aplicações, é claro, mas por pura estética, a maioria dos entusiastas do celeiro argumentará que nada mais pode se comparar a um celeiro antigo em boas condições.
Às vezes, o reparo pode ser irrealista por vários motivos. Nesses casos, os custos de não fazer nada devem ser pesados. Celeiros com tábuas perdidas ou soltas que não podem ser presas são convites para roubo, vandalismo e até incêndio criminoso. Converse com seu agente de seguros sobre como crianças aventureiras e adolescentes imprudentes parecem ser atraídos para um celeiro velho e em ruínas e pergunte qual deve ser sua cobertura de responsabilidade (mesmo para invasores).
Cobrir os custos
Felizmente, há uma série de recursos para os proprietários de celeiros antigos, e nenhum que eu encontrei ignora as perguntas porque um celeiro pode ser irrecuperável. A National Barn Alliance é um bom lugar para começar, e vários estados também têm programas, como a Iowa Barn Foundation e a Michigan Barn Preservation Network. Se o seu estado não tiver um recurso semelhante dedicado especificamente a celeiros, verifique com o escritório de preservação histórica do seu estado ou com uma sociedade de preservação local.
A ajuda pode vir na forma de inspeções gratuitas ou de baixo custo, subsídios, créditos fiscais federais ou estaduais para cobrir despesas e, às vezes, isenção de impostos sobre a propriedade. Pessoas apaixonadas por celeiros antigos provavelmente poderão dizer por experiência própria se o dano é cosmético ou estrutural e fornecer um valor aproximado para reparos.
Especialistas na área dentro de cada estado podem lhe dizer melhor como reformar e restaurar um celeiro antigo pode alterar seus impostos sobre a propriedade, poupando-lhe o choque do adesivo depois de chamar o assessor fiscal local. Na mesma linha, certifique-se e fale com o departamento de inspeção do seu município, caso precise atender às diretrizes do código de construção. É aconselhável obter estimativas do tipo de carpinteiros e construtores experientes que os membros da sociedade do celeiro podem recomendar. Pelo menos uma geração se passou desde que quase todos os construtores têm experiência com a construção de estruturas de madeira. Em nossa área, as equipes amish e menonita compõem um número significativo de equipes de trabalho com experiência suficiente para resgatar ou resgatar um celeiro antigo.
Não se deixe influenciar apenas porque um membro idoso da sociedade histórica local pode se lembrar de quando seu celeiro estava em pleno andamento. Ao solicitar ofertas, descubra o que outros construtores de empregos fizeram, veja o trabalho deles e converse com esses proprietários.
Após um exame cuidadoso dos fatos, nem todos os celeiros podem ser salvos. Espera-se que sua decisão seja amplamente guiada pelo respeito à história e à estética dos antigos celeiros, mas fatores que variam de finanças pessoais a desenvolvimento invasor e leis de domínio eminentes podem prevalecer. No meu caso, quando eu estava procurando um operador de salvamento para desmontar o celeiro que me disseram ser inviável consertar, encontrei uma equipe que consertou o celeiro a um custo razoável, e agora eles estão em boas condições para sobreviver a mim.
Mesmo que você decida que o antigo celeiro deve ser demolido, as decisões a serem tomadas e as oportunidades apresentadas não acabaram. Verifique o Craigslist e sites semelhantes, e você encontrará vários posts de pessoas que comprarão seu celeiro pela madeira utilizável que ainda pode conter. Quando fiz uma pesquisa rápida, encontrei listas de todo o país procurando por castanheiro, olmo, cedro, pinho, cicuta, carvalho, nogueira e bordo. Mesmo o humilde hackberry às vezes era usado há muito tempo e pode ser reutilizado hoje. Às vezes, os compradores estão mais preocupados com categorias como “vigas”, “revestimento de volta” ou “postes”.
As madeiras que sobreviveram 100 anos geralmente são de granulação apertada e desgastadas ou desgastadas de uma maneira que as torna altamente desejáveis para móveis rústicos e marcenaria acabada, como pisos, portas e painéis. Dobradiças forjadas à mão, pregos e fivelas que podem ter sobrevivido às madeiras que mantinham juntas também estão em alta demanda.
Craigslist vai lançar alguma luz sobre o valor de algum conteúdo em seu antigo celeiro. O meu continha um arado de um cavalo, um velho carrinho de mão e uma pesada roda de ferro que havia se dobrado gravemente em um acidente catastrófico. Embora não sejam mais utilizáveis, todos os três seriam um ponto focal fascinante no quintal ou jardim de alguém.
Encontrei um post de alguém forçado a remover seu celeiro devido à construção da estrada, anunciando toda a estrutura por “US $ 5.000 ou melhor oferta”. Anúncios como este também costumam afirmar que o comprador concorda em remover todos os materiais e deixar o local de trabalho livre de detritos dentro de um prazo específico. Operadores de salvamento experientes vão querer saber se você tem um local para descartar materiais indesejados ou se eles serão obrigados a transportá-los. Estas são disposições que devem ser especificadas em um contrato escrito ou estimativa. Lembre-se de perguntar qual seguro é coberto pela pessoa que se oferece para fazer o trabalho de salvamento e, para uma boa medida, pergunte ao seu próprio agente de seguros qual é sua cobertura de responsabilidade se um trabalhador for ferido no trabalho.
Raspar ou restaurar
Minha mensagem para levar para casa é não subestimar o valor do seu antigo celeiro. A possibilidade de consertá-lo a um custo administrável, ou de ser pago pelo seu valor residual, ajudando assim a custear o custo de construção de uma estrutura para substituí-lo, pelo menos vale a pena investigar em vez de deixá-lo continuar a se desintegrar. Se o seu celeiro realmente precisa ser demolido, talvez você possa se consolar com uma mesa de jantar feita de suas vigas ou um pitoresco galinheiro que mantém um pouco do seu charme.
E o celeiro da minha infância, você me pergunta? Embora eu não tenha voltado em 40 anos, recentemente procurei no Google Earth e vi que os atuais proprietários tinham gasto consideráveis despesas para substituir o telhado pelo que parecia ser telhas genuínas. Marque outro dilema do celeiro resolvido.
Você já se perguntou por que os celeiros são vermelhos? É muito mais sobre função, utilidade e preservação do que você imaginaria de outra forma.
Josh Young é o autor de dois livros sobre viagens e história do Missouri para a Globe Pequot Press. Um ex-assistente social, Josh agora trabalha e brinca nas florestas profundas de Ozark em sua casa em Long Creek Herb Farm.